Комплексные строительные
решения для объектов любой сложности
Полный цикл работ — от проектирования до реализации. Работаем с коммерческими, промышленными и государственными заказчиками в Москве и Московской области.
О нас
Берём объект под ключ и отвечаем за результат перед одним заказчиком — от первой сметы до подписанного акта.
Полный цикл работ
От обмеров и проектной документации до пусконаладки инженерных систем. Не передаём на сторону работы, за результат которых отвечаем перед заказчиком.
Работа с госзаказчиком
Работаем в контуре 44-ФЗ и 223-ФЗ: понимаем требования к составу документации, срокам и порядку приёмки на объектах государственных структур.
Собственный инженерный состав
Инженеры, прорабы и линейный персонал в штате. Ответственный за объект не меняется по ходу работ, а исполнительная документация ведётся параллельно.
Этапы работы
Порядок один и тот же на объекте любого масштаба. Заказчик в каждый момент знает, на каком этапе находится работа и что будет следующим.
Разбираемся в задаче до того, как считать деньги.
- Выезд на объект, обмеры и фотофиксация
- Оценка состояния конструкций и существующих сетей
- Уточнение ограничений площадки и режима работы объекта
Готовим то, по чему потом будут принимать работу.
- Проектная документация и прохождение экспертизы
- Рабочая документация по разделам
- Согласования с эксплуатирующими организациями
Считаем объёмы и раскладываем их по календарю.
- Ведомость объёмов и смета по расценкам
- Календарный график с промежуточными точками контроля
- Спецификация материалов и оборудования
Фиксируем стоимость, сроки и порядок приёмки.
- Закрепление цены без открытых позиций «посчитаем по факту»
- Порядок приёмки этапов и форма отчётности
- Гарантийные обязательства по видам работ
Ведём объект собственным инженерным составом.
- Работы по графику с еженедельной отчётностью
- Входной контроль материалов и операционный контроль качества
- Исполнительная документация формируется параллельно работам
Передаём объект с полным комплектом документов.
- Испытания и пусконаладка инженерных систем
- Комплект исполнительной документации и паспортов
- Подписание актов и старт гарантийного периода
Услуги
Демонтажные работы
Монолитные работы
Монтаж металлоконструкций
Отделочные работы
Инженерные сети
Слаботочные системы
Гарантия
Гарантия закрепляется договором вместе со сроками и порядком приёмки. Если в гарантийный период выявляется дефект по нашей части работ — устраняем за свой счёт.
Распространяется на монолитные конструкции, металлокаркас и отделку. Срок фиксируется договором и исчисляется с даты подписания акта приёмки объекта.
Внутренние и наружные сети передаются после испытаний и пусконаладки с полным комплектом исполнительной документации и паспортов оборудования.
Отвечаем за разделы документации, которые выпускаем сами: вносим изменения по замечаниям экспертизы и ведём авторский надзор до сдачи объекта.
Остаёмся на связи после подписания актов: консультируем эксплуатирующую службу и выезжаем на объект по гарантийным обращениям.
Допуски и компетенции
Допуск к работам
Работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, ведём в порядке, установленном для членов саморегулируемых организаций.
Работа с госзаказом
Опыт команды в контуре 44-ФЗ и 223-ФЗ: понимаем требования к составу документации, срокам и порядку приёмки.
Контроль качества
Придерживаемся внутреннего порядка контроля работ и ведения исполнительной документации на всех этапах.
Ресурсы на площадке
Подход к обеспечению объекта техникой и оснасткой строим так, чтобы график не зависел от сроков аренды.
Частые вопросы
Да. Выезжаем на объект, снимаем исходные данные и делаем обмеры сами. По результатам выпускаем проектную и рабочую документацию, а затем ведём работы — так за документацию и за стройку отвечает один подрядчик.
Берём и отдельные направления — например, только монолит или только инженерные сети. Полный цикл выгоднее заказчику по срокам и стыкам между работами, но это не обязательное условие.
Смета составляется по объёмам и фиксируется договором. Изменения возможны только при изменении объёма работ по инициативе заказчика или при вскрытых скрытых работах — каждый такой случай оформляется отдельно, а не задним числом.
Календарный график с промежуточными точками контроля закрепляется договором. На объекте работает наш инженерный состав, исполнительная документация формируется параллельно работам, а не собирается в последнюю неделю перед сдачей.
Да, в том числе в стеснённых условиях и с сохранением режима работы объекта. Согласуем график так, чтобы шумные и грязные этапы не пересекались с рабочим временем заказчика.
Полный комплект исполнительной документации: акты скрытых работ, схемы, паспорта и сертификаты на материалы и оборудование, протоколы испытаний инженерных систем.
Связаться
Обсудим
ваш объект
Назовём сроки и стоимость по вашему объекту. Если по нему уже есть проект или смета — пришлите, расчёт будет точнее.
Выезд инженера на площадку, обмеры и предварительный расчёт — без оплаты. Объекты Москвы и Московской области.
Телефон+7 930 939 06 00Ежедневно до 22:00, включая выходныеПочтаsu.minstroi@yandex.ruОтветим в течение рабочего дня
Адрес
141421, Московская обл., г.о. Химки, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, к. 2, пом. 1
ООО «СУ МИНСТРОЙ» · ИНН 5047324923 · КПП 504701001 · ОГРН 1265000025927